Покупка квартиры в новостройке – безусловно, события радостное и приятное.
Однако затраты на этом не закончились, поскольку жить в помещении без внутренней отделки невозможно.
Нужен ремонт и важно не только правильно его выполнить, но и суметь рассчитать стоимость.
Отметим, что ремонт квартиры в новостройке «под ключ» удовольствие не дешевое, связано это с тем, что его нужно выполнять везде.
Сэкономить на его проведении можно, если обратиться сразу в компанию, которая возьмется за выполнение всех мероприятий, начиная от подготовки проекта и заканчивая чистовой отделкой.
Итак, сколько стоит ремонт в новостройке под ключ?
Ответить на этот вопрос однозначно не получится, поскольку цена будет формироваться от множества факторов, отметим основные моменты:
- общая площадь квартиры;
- вид ремонта (черновой, капитальный, косметический);
- первоначальное состояние объекта;
- стоимость используемых для работы материалов.
В среднем стоимость ремонта в новостройке «под ключ» составляет 3100 руб.м2, но в зависимости от пожеланий и требований заказчика цена может увеличиваться.
Так, к примеру, дешевле всего обойдется обычный косметический ремонт, который позволяет с минимальными финансовыми нагрузками и быстро изменить интерьер.
Кроме выполнения отделки потолков и стен, укладки напольного покрытия, предусматривается дополнительное утепление оконных, дверных проемов, установка и подключение сантехнического оборудования.
При условии профессионального подхода, помещениям удастся придать аккуратный вид, а главное повысить удобство для проживания.
Дороже обойдется капитальный ремонт, однако отметим, что затраты на его выполнение оправданны. При его реализации предусматривается замена инженерных систем, а также электропроводки. При желании может выполняться перепланировка.
Как складывается и от чего зависит стоимость ремонта в новостройке?
Итак, начинается ремонт в новостройке с обустройства пола, стен, потолков, отметим, что цена ремонта под ключ может сильно различаться, здесь все зависит от ряда факторов.
Однако вне зависимости от количества комнат порядок реализации работ остается следующим:
- демонтажные работы
- предусматривается замена радиаторов отопления
- демонтаж стен (при необходимости)
- устройство новых межкомнатных перегородок, возведение арок
- сантехнические и электромонтажные работы
- черновая отделка стен, потолка, пола
- финишная отделка
- укладка напольного покрытия
- установка межкомнатных дверей
- монтаж электрических приборов (светильники, розетки, выключатели)
- установка встраиваемой мебели
Исходя из этого списка работ, будет формироваться окончательная стоимость, на которую будет влиять качество и тип отделочных материалов, объем работ, сложность и срочность выполнения.
Рассмотрим основные этапы работ, которые предусматриваются при выполнении ремонта в новостройке и как они влияют на итоговую стоимость.
Ремонт потолков и стен
Важно сразу отметить, что обустройство потолков и стен составляет 60-70% стоимости, которая указывается в смете на ремонтные работы.
Именно эта часть ремонта обходится владельцам квартир в новостройках дороже всего.
При ремонте потолков в квартирах новостроек рекомендуется останавливать выбор на навесных или подвесных потолках, связано это с тем, что в этом случае можно несколько сэкономить на проведении черновой отделки базового основания.
Ремонт стен обойдется минимум в 3-4 раза дороже, нежели ремонт потолков, связанно это с большим объемом работ.
Поверхность стены необходимо подготовить идеально, она должна быть гладкой и ровной. в качестве отделочного материала может применяться ЛКМ, обои, керамическая плитка (для отделки стен ванной).
Ремонт пола
В среднем затраты на эту часть ремонта составляют 15-20% общих затрат, которые предусмотрены сметой.
Обустройство пола предусматривает выполнение:
- выравнивания основания;
- устройство напольного покрытия (плитка, паркет, линолеум и т.п).
Отметим, что стоимость ремонта пола может увеличиться в 2-3 раза, если в качестве отделочного материала будет применяться не линолеум или ламинат, а керамогранит или керамическая плитка.
Сантехнические работы
Ремонт в ванной комнате и туалете, несмотря на небольшие размеры помещений, обходится недешево, примерно до 15% общей сметы ремонта. Многое будет зависеть от типа используемых для прокладки водопровода и канализации труб, а также от качества устанавливаемых фильтров, сантехнического оборудования.
Электромонтажные работы
Стоимость данного этапа работ во многом зависит от используемого кабеля, а также количества точек (выключатели, розетки, светильники).
Отметим, что за каждую точку платить придется отдельно. В среднем, при выполнении ремонта в новостройке комплекс мероприятий, направленный на обустройство электрокоммуникаций обходится в 10-20% стоимости от общей сметы.
Можно ли снизить стоимость выполнения ремонта в новостройке?
Несколько сэкономить, конечно, можно, но в этом случае потребуется определенные работы выполнять самостоятельно, а это потребует выделение времени.