Цокольный этаж — это этаж, больше половины которого, в соответствии с нормами, располагается под землей. Строительство цокольного этажа не является обязательным: все зависит от желания хозяина будущего дома. Таким образом, при желании или в случае необходимости вы имеете право дополнительно возвести полноценный уровень в вашем жилище, не нарушая строительные нормы, установленные законодательством. Потребность в цокольном этаже возникает при нехватке надземного пространства. Его строительство особенно актуально, если владелец хочет соорудить в своем доме тренажерный зал, обустроить бильярдную комнату, организовать подсобные помещения и т.д.
Некоторые строят цоколь под баню или гараж, однако специалисты этого делать не рекомендуют, поскольку такие помещения становятся причиной повышенной влажности и неприятного запаха в доме. Иногда соорудить фундамент с цокольным этажом вынуждают особенности ландшафта, на котором располагается дом. К примеру, если он будет стоять на склоне, то под первым этажом однозначно потребуется дополнительное пространство.
Особенности конструкции
Стоимость строительства цокольного этажа определяется в зависимости от сложности работ. При слабых грунтах строительство обойдется дороже. А влияют на конечную цену несколько факторов:
- количество этажей;
- используемые стройматериалы;
- запросы хозяина дома.
Поэтому в данном вопросе все рассчитывается индивидуально.
Строительство цокольного этажа планируется на этапе проектирования дома. В частности, производится анализ грунта и делается расчет глубины будущего этажа. На самой стадии возведения укладывается ленточный фундамент. Чаще всего устраивают монолитный цокольный этаж. Значительно реже для строительства фундамента под цоколь может использоваться кирпич или блоки из бетона М10 – 200. Если грунт слабый, то блоки устанавливаются на железобетонную подушку на песчаном слое в 150 см. К уровню цокольного пола предъявляется следующее требование: он должен превышать подошву фундамента на 30-50 см.
Цокольный этаж находится ближе к грунтовым водам, чем все остальные части строения, поэтому для его сооружения требуется качественная гидроизоляция. Также обязательным требованием является наличие оконных проемов. На расстоянии 50 см от окна с уклоном 7-8 % обустраиваются оконные колодцы, накрываемые металлическими решетками. Для обеспечения естественной вентиляции помещения в стенах проделываются продухи.
Защищаем основание от влаги
Произвести защиту основания здания от плохого влияния климатической влаги можно двумя способами:
- Включение в состав смеси из бетона различных химических составов и правильный подбор марки цемента мы можем прийти к тому, что фундамент вообще не будет поддаваться разрушению из-за повышенного содержания влаги в почве. Но самостоятельно это сделать не получиться. Следовательно, этот метод нам не подходит.
- Создаем дополнительный слой гидроизоляции на поверхности фундамента. Для этого подойдет применение мастики, специальных растворов и порошков, рулонного и листового материала, который противодействует влаге. Такими материалам производят: окрашивание, оштукатуривание, обклеивание, пропитывание участка фундамента, который подвергается влиянию влаги.
Типы гидроизоляции
Гидроизоляция фундамента подразделяется на горизонтальную, а также вертикальную.
При первом типе несущие стены, а также перекрытия будут защищены от капиллярной воды.
При втором, мы защищаем всю вертикальную поверхность плиты столба. Благодаря этой гидроизоляции, основание защищают от грунтовых и дождевых вод.
Для хорошей защиты от влаги используют оба вида, что в целом составляет хорошую водонепроницаемую систему.
Гидроизоляция до заливки бетона
Защиту фундамента лучше делать до заливки бетона. Для этого мы покрываем слоем рулонного материала траншею и опалубку методом — внахлест(шириной от 30 мм). Битумная мастика для гидроизоляции используется в качестве промазывающего стыки материала. Также дополнительно полиэтиленом укрывают опалубку и траншею изнутри. Следом уже делают установку арматуры и заливку бетоном.
Гидроизоляция после установки основания здания
Оклеивающая гидроизоляция фундамента. Технониколь например. Такие материалы имеют вид листового строительного материала с водонепроницаемыми качествами. Их наносят при помощи горелки или без нее.
Обмазочный или напыляемый материал. Это полимерная или битумная эмульсия и мастика, вязкий раствор. Этот материал наносят с распылителем, шпателем или с помощью кисточки.
Штукатурный материал, который включает в свой состав минерально-цементные смеси с добавками, которые повышают водонепроницаемость материала.
Поэтапная гидроизоляция основания здания
Рассмотрим вариант гидроизоляции фундамента после его заложения.
- Окапываем фундамент по периметру с внешней стороны. Ширины выемки земли обычно составляет как минимум один метр. А глубина должна быть ниже чем нижняя поверхность основания на пол метра. Это делается так для того, чтобы хорошо обустроить систему дренажа для понижения влаги. Эти действия увеличат сроки использования гидроизоляции в 1.5 -2 раза.
- Убираем изъяны, неровности и трещинки на поверхности фундамента. Для этого можно использовать цемент, марка которого не меньше М100.
- Покрываем поверхность основания 2 слоями грунтовки для лучшего сцепления гидроизоляции с самим фундаментом.
- Наносим гидроизоляционную смесь после высыхания грунтовки.
- Покрываем рубероидным листом горизонтальную поверхность основания.
Cтоимость возведения цоколя
Если в качестве такого помещения, как цокольное, вы хотите соорудить котельную, то потребуется уделить достаточное внимание техническим требованиям. А именно: помещение нельзя заглублять в грунт более чем на половину его высоты. В противном случае из цоколя получится обычный подвал. С финансовой точки зрения дом с цоколем в случае перепродажи поднимается в стоимости от 20 до 30 %. Влияет на возрастание цены также оборудование цокольного этажа под жилое место.
Разновидности цоколей
Цокольные этажи могут использоваться в качестве подвалов, погребов и функциональных помещений (в последнем случае при строительстве надо соблюдать определенные требования). Стены цоколя могут быть выступающими, углубленными или расположенными на одном уровне с фундаментом. Выступающий цоколь является оптимальным вариантом, если проект дома предусматривает строительство тонких стен. Чаще всего такой цокольный этаж применяется для организации жилых помещений. Если же цоколь планируется использовать для хранение продуктов, то его стены также могут быть тонкими. Чтобы повысить влагоустойчивость стен, перед возведением их нужно покрыть гидроизолирующим раствором. Цоколь, распложенный вровень с фундаментом, менее распространен. Это связано с его низкой, а точнее нулевой, устойчивостью к влаге: он абсолютно не способен защитить стены.
Более популярны углубленные цоколи: они считаются самым надежным решением. Об этом варианте следует поговорить подробнее. Он обеспечивает надежную защиту фундаменту, самому цокольному этажу и перекрытию здания. Влага, попавшая на стены, благополучно стечет по основанию цоколя. Таким образом, к его достоинствам относятся:
- гармоничное сочетание с наружным обликом дома;
- сохранение полезной площади при меньших затратах на устройство стен;
- стойкость к влаге.
За и против возведения цокольного этажа
Достоинства
Устройство цокольного этажа избавит вас от необходимости производить затратное многослойное утепление пола на первом этаже: цокольное помещение будет выполнять роль «буфера», то есть защищать комнаты дома от проникновения в них холодного воздуха. Еще одна важная положительная особенность этого помещения – отсутствие дополнительных нагрузок на стены, причиной возникновения которых иногда становятся перекрытия строения.
Но, пожалуй, главное достоинство любого цоколя – это прибавление дополнительного полезного пространства.
На цокольном этаже можно обустроить несколько комнат:
- сауну и бассейн (правда, как было сказано выше, специалисты не рекомендуют строить эти помещения);
- игровую, кабинет;
- тренажерную, бильярдную;
- кладовку, прачечную, гараж (гараж, по мнению специалистов, возводить следует лишь при большой необходимости).
Недостатки
На устройство цокольного этажа для загородного дома потребуются большие затраты. Прежде всего они будут нужны на выполнение земляных работ, приобретение материалов для строительства, гидроизоляцию и оборудование цокольного помещения. Если вы захотите отвести цоколь под жилое помещение или место для продолжительного пребывания, то дополнительно потребуются качественная теплоизоляция, проведение всех необходимых коммуникаций, устройство мощной вентиляции и прочие инженерные работы. Все это, естественно, приведёт к увеличению сметной стоимости.
Финансовая сторона вопроса заставляет людей тщательно обдумывать необходимость строительства дополнительного этажа. Однако следует знать, что, построив цокольный этаж, необязательно сразу оснащать его. Превращать эту часть вашего жилища в функциональную можно постепенно, что позволит Вам сберечь ваши деньги.
Рекомендации
Если Вы окончательно решили возвести цокольный этаж, то рекомендуем Вам учесть следующие советы специалистов:
- при высоком залегании грунтовых вод на загородном участке потребуется сооружение высокоэффективной дренажной системы, а также покупка дорогостоящего оборудования, которое необходимо для поддержания на участке оптимального уровеня влаги;
- не рекомендуется строительство выступающего цоколя. Углубленный цоколь – вариант более надежный, поскольку он обеспечивает постоянный беспрепятственный сток воды и частично защищает гидроизоляционный слой;
- части строения, заглубленные в землю, нуждаются в установке качественного искусственного освещения, поскольку проникновение в них естественного света становится затруднительным;
- экономия на теплоизоляции и гидроизоляции данной части дома абсолютно не выгодна. Ведь даже несущественные повреждения конструкции повлекут за собой потребность в ремонте, который сложно выполнить без привлечения специалистов;
- строительство цокольного этажа лучше заказывать у профессионалов, поскольку при данной работе нужно учесть множество факторов и не допустить ошибок в подборе наилучших вариантов утепления и вентиляции;
- если вы отводите цокольный этаж для строительства бани, бассейна или любого другого помещения, где уровень влажности будет регулярно высок, то потребуется организовать эффективную вентиляцию. Желательно в таком случае устанавливать сплит-систему.
Если дом уже построен, то обустраивать в нем цокольный этаж крайне нежелательно, поскольку при выемке грунта появляется риск повреждения фундамента, даже если Вы закажете выполнение этой работы у профессиональных специалистов.
Прежде, чем принять решение о строительстве цокольного этаже, нужно определиться с тем, действительно ли он Вам нужен. В противном случае получится так, что Вы потратите немалые деньги зря, поскольку впоследствии не будете полноценно эксплуатировать построенное помещение. Таким образом, не приступайте к возведению цокольного этажа, пока не примете во внимание все будущие расходы, которые потребуются на строительство. Коттеджи с цокольными помещениями принято считать наиболее экономичными решениями в строительстве домов загородного типа. Мы желаем, чтобы Ваш цокольный этаж логично вписался в проект дома и принёс Вам максимальную пользу!