При строительстве дома не последнее место должно уделяться вопросу о защите конструкций, находящихся в заглублениях – стенок фундаментов, подвальных помещений, приямков. И если застройщик проигнорирует данный вопрос (как это и случается на практике), то владельцу собственного земельного участка, на котором будет строиться дом, обязательно следует заострить на данной проблеме внимание.
Защиту стен и «дна» фундамента с наружной стороны можно осуществить с помощью устройства дренажа – разумеется, руководствуясь справочниками СНиП. В этом случае желательно разработать проект, в котором соблюдались бы все необходимые условия для определенного места строительного участка. А еще проектом должен быть предусмотрен уровень грунтовых вод в конкретной местности.
По окончании устройства дренажа под плитой фундамента выполняется гидроизоляция стен и пола ограждений с той стороны, с которой эти поверхности контактируют с грунтом.
Когда требуется установка дренажной системы?
- Когда большая часть фундаментной конструкции (а в нашем случае это – плита фундамента, следовательно, все «дно» постройки) располагается ниже уровня грунтовых вод.
- Когда фундамент находится на высоте менее, чем в 0,5 м от уровня грунтовых вод
- Когда в доме имеется эксплуатируемое подвальное помещение, в котором размещаются коллектор и другие инженерные коммуникации – и подвал располагается в глинистом грунте или суглинке. Последнее не зависит от того, насколько высок или низок уровень грунтовых вод вообще.
- Когда подвальный пол находится там, где на поверхностях не бывает конденсата (или сырости). Это место называют зоной капиллярной влажности.
- Когда подвал заглублен в землю больше, чем на 1,3 м ниже уровня земли, и тип грунта – суглинок или глинистый грунт. В данном случае присутствие или отсутствие грунтовых вод необязательно.
Поэтому необходимо защитить конструкцию стен и пола подвала (если таковой имеется) дома, или исключить подход воды к фундаменту, который несет за собой разрушительные последствия.
Для этого нужно выполнить следующее:
- Уплотнять (утрамбовывать) грунт во время работ при засыпке траншей вокруг дома.
- Установить систему водоотливов для сбора и отвода дождевых и талых вод, стекающих с кровли здания.
- Устроить обязательную отмостку вокруг дома с уклоном ОТ стенок фундамента.
- Если через фундамент идут инженерные сети (водоснабжение, канализация, теплоснабжение), то отверстия ввода и выпуска в местах прохода трубопроводов (зазоры вокруг них) необходимо тщательно герметизировать.
Совет: если у вас нет возможности устроить отвод дождевой и талой воды ввиду низкого расположения поверхности земли (или в случае отсутствия возможности понизить уровень подземных вод), то придется установить эту отметку самостоятельно – просто подсыпать грунта до требуемого уровня. В случае же невозможности устройства самотечного дренажа придется оборудовать принудительную откачку дренажных вод с помощью насоса.
Виды дренажа
Дренажи классифицируются в зависимости от близости расположения их к водоупорному горизонту. Различают дренаж несовершенного и совершенного типов.
К первым относится дренажная система, которую закладывают выше водоупорной линии, причем обсыпку дренажа желательно делать замкнутой полностью с каждой стороны – это необходимо для того, чтобы защитить дренаж от подступа грунтовых вод.
Ко вторым относится дренажная система, которую закладывают непосредственно на линии водоупора, и дренажная обсыпка устраивается с боков и поверху, поскольку грунтовые воды поступают в дренажную систему именно с этих сторон.
А еще дренаж может быть:
- Общим, или «головным» (для снижения уровня грунтовых вод на территории целого района).
- Местным (для защиты от разрушительного воздействия грунтовых вод на фундамент отдельно взятой постройки).
Местная дренажная система, в свою очередь, подразделяется на следующие виды дренажей:
- Кольцевой.
- Пристенный.
- Пластовый.
Рассмотрим их подробнее.
Кольцевая дренажная система (кольцевой дренаж)
Для того, чтобы защитить фундаментную плиту, заложенную в грунте, от подтопления подземными водами, используют кольцевой дренаж фундамента здания. Принцип действия кольцевого дренажа состоит в том, чтобы уровень грунтовых вод понижался (или хотя бы не повышался) по контуру фундаментной плиты дома. В случае же, если подземные воды «подходят» только (или чаще всего) с одной стороны, кольцевой дренаж устраивают в виде разомкнутого кольца (контура).
Важно! Этот вид дренажа следует закладывать на расчетной глубине ниже «дна» фундаментной плиты, причем расстояние от траншеи до стен фундамента нужно выдерживать в пределах от 5 до 8 м – в противном случае придется принимать соответствующие меры по укреплению грунта под фундаментной плитой. Если же дренаж вокруг здания делать слишком заглубленным, то грунт под зданием может осесть, или попросту «вымыться» грунтовыми водами.
Пристенная дренажная система (пристенный дренаж)
Как следует из названия, этот вид дренажа является прифундаментным, и его устраивают для того, чтобы защитить помещения подвалов/подпольев. Пристенный дренаж фундамента применяют для глинистых грунтов и суглинков, а также в слоистых грунтах (там, где влага практически не проникает). Другими словами, пристенный дренаж используют там, где грунтовые воды либо отсутствуют совсем, либо их уровень достаточно низок, а также в грунтах со смешанным источником питания подземных вод.
Этот вид дренажа следует прокладывать с наружной стороны здания – по контуру, причем расстояние между наружной поверхностью стены фундамента и траншеей дренажа будет определяться двумя факторами:
- Шириной фундамента здания.
- Расположением смотровых колодцев.
Важно: прифундаментный дренаж следует прокладывать на уровне «дна» фундаментной плиты плитного фундамента или основания ленточного, либо выше этих отметок (но никак не ниже). Если пристенный дренаж прокладывается выше подошвы фундаментной плиты – а это возможно лишь в случае, когда сам фундамент дома слишком заглублен – то необходимо использовать дополнительную защиту от просадки дренажа.
В основном, данный тип дренажа применяют тогда, когда строится цокольный этаж: система дренажных трубопроводов укладывается «по кольцу» вокруг здания в траншее, затем засыпается землей.
Пластовая дренажная система (пластовый дренаж)
Пластовый дренаж применяют в качестве комбинации двух видов дренажей – пристенного и кольцевого – в случаях, когда:
- Наблюдается сложное строение водоносного слоя (послойно меняется состав грунтов и уровень/скорость водопроницаемости).
- Использование только пристенного, или только кольцевого видов дренажей нецелесообразно и неэффективно.
- Имеются водоносные горизонты повышенной слоистости, большой напор подземных вод.
- Требуется профилактика для глинистых грунтов и суглинков.
Пластовый дренаж не используется сам по себе – для его объединения с пристенным или кольцевым дренажом применяется целая система трубопроводов.
Хотелось бы отметить еще такой вид дренажа, как траншейный дренаж фундамента. Его устраивают следующим образом: на трехметровом расстоянии от стен фундамента выкапывается траншея, в которую закладываются дренажные трубы.
Затем траншею засыпают глиной (она будет выполнять роль гидроизоляционного слоя), а фильтрующую обсыпку для дренажа и сами дренажные трубопроводы обкладывают геотекстилем – материалом, который служит защитой от заиливания труб.
Дренаж для мелкозаглубленных фундаментов
Если ваш дом не предназначен для постоянного в нем проживания (к примеру, постройка под дачу или сараюшку), то, вероятно, мелкозаглубленным фундаментом можно и обойтись. Ну, максимум, сделать отмостку – ровно для того, чтобы дождевая вода стекала ОТ стен фундамента дома и не попадала под фундаментную плиту. Но и в этом случае устройство дренажа желательно (но не обязательно) – даже тем, кто считает, что при мелкозаглубленном фундаменте подтопления не будет.
А как быть с теми участками, на которых стоят домики пусть и для сезонного проживания, однако находящиеся так близко к воде (те же дачные дома на берегах рек), что имеется риск подтопления фундаментов построек? Вывод: тут дренаж устраивать обязательно, хотя бы для того, чтобы защитить конструкцию фундамента от разрушения.
Дренаж фундаментных плит помогает предотвратить коррозию бетонной конструкции, возникающую вследствие разрушительного воздействия грунтовых вод (при подтоплении). Однако правильно устроенная дренажная система не просто обеспечивает хороший отвод подземных и поверхностных вод, но и снижает уровень влажностного воздействия на бетонную конструкцию, что продлевает срок службы фундамента дома.