Как правильно на участке расположить дом? - Строительный портал - Моя умная идея

Как правильно на участке расположить дом?

Как правильно на участке расположить дом?

Планируя строительство дома на купленном участке земли, вам, придется решить непростую задачу по его расположению. Одни задумываются над тем, где лучше строить жильё: в глубине участка или ближе к дороге? Здесь все зависит от рельефа местности и от ориентации участка. Солнечную его часть следует оставить под сад и огород. Остальные декоративные растения и хозпостройки могут находиться и на теневой стороне участка. По традиции, дома строят ближе к улице и так, чтобы на неё выходил фронтон.

Дом, выстроенный ближе к дороге, позволяет защитить сад и внутренний двор от посторонних глаз, создавая атмосферу спокойствия и уюта. Если поблизости от участка проходит дорога, то дом лучше переместить подальше от неё, вглубь участка. Там будет более тихо и спокойно, а сад послужит своеобразным щитом от пыли и шума. Если ваш участок располагается на склоне холма здесь надо определиться с ориентацией. На южных склонах дома следует возводить на самом высоком месте.

Восточные и западные склоны также предполагают строительство на высоте, однако строение следует смещать к северной границе участка. Самым неудачным считается северная сторона возвышенностей. На таком участке дом придется строить посреди склона, может, придется строить даже на подсыпке, и при этом максимально приблизить строение к западной границе. В случае, когда вам достался длинный и узкий участок под строительство – рационально строить дом у самой короткой границы. При такой планировке открываются возможности для максимального использования земли.

Пространство перед домом расширяется, земельный участок кажется менее расчлененным, что позволяет максимально широко спланировать сад. Прежде чем решать вопрос о местоположении дома поинтересуйтесь, не существует ли каких-либо местных ограничений по расположению домов. А ещё лучше – сделать это на этапе приобретения участка под застройку.

Климатические условия и аномальные зоны при выборе места под дом

Очевидно, что природно-климатические факторы должны быть учтены при проектировании любого здания и планировке его на местности.

Такие факторы, как температура и влажность наружного воздуха, сила и направление преобладающих ветров, высота снежного покрова, уровень грунтовых вод, глубина сезонного промерзания грунта, обязательно учитываются при проектировании, и сведения о них можно получить в любой региональной проектной организации.

Эти данные могут быть полезными не только при строительстве дома, но и при благоустройстве участка, размещении садовых сооружений и т. д.

Для любой климатической зоны важны вопросы ориентации жилых домов, а также их внутренней планировки в зависимости от доминирующих ветров и воздействия солнечной радиации. Так, помещения, расположенные с наветренной стороны, имеют гораздо худшие теплотехнические показатели по сравнению с помещениями, расположенными с подветренной стороны при одинаковой системе отопления. Ограждающие конструкции (стены) с наветренной стороны должны иметь соответствующую защиту.

Размещать дом на местности следует по возможности так, чтобы вход в него был расположен с южной стороны. Южная сторона здания не так заносится сугробами, и вход в зимнее время будет более доступен. Кроме того, южная сторона не так сильно обдувается ветрами, а солнце будет обогревать террасу, расположенную на входе.

Этажность здания тоже отражается на внутреннем воздушно-тепловом режиме помещений. Особенно ярко это выражается в зимний период и в зонах, где наблюдается ухудшение характера воздухообмена с увеличением количества этажей.

Для южных районов малоэтажная застройка тоже предпочтительнее. Это обусловлено не только влиянием охлаждающей роли грунта на нижних этажах, но и повышением солнечной активности (и, как следствие, перегревом помещений) по мере возрастания количества этажей.

Еще один момент, которому необходимо уделить должное внимание при строительстве дома, — это так называемые геопатогенные (аномальные) зоны.

В старину большое внимание уделялось выбору места для строительства дома. Выбор места для строительства дома проводился сведущими людьми, о которых знали во всей округе, причем они же потом указывали место для рытья колодца. Этих людей называли по-разному: ведуны, рудознатцы, лозоходцы. Они с помощью раздвоенной ветки лозы указывали будущее место для строительства дома.

Со временем этот ритуал выбора места для возведения дома исчез, особенно в городских условиях при дефиците земельной площади, и дома поэтому строили в любом месте, пригодном для застройки.

В деревнях же пристраивали один дом к другому в порядке очередности, таким образом вырастало поселение. И тогда появились дома, в которых люди болели из поколения в поколение, нередко умирали от рака. Такие дома называли «проклятыми», жильцы покидали их, и никто не соглашался в них жить.

Негативное воздействие на организм человека оказывали в этих случаях геопатогенные зоны , образующиеся над пустотами в земле, подземными водными потоками, руслами бывших рек, геологическими разломами и т. д.

Существенный перелом в изучении проблемы геопатогенных зон произошел в I960—1970 гг., когда в Англии, США, Германии, Франции и других странах были созданы организации по изучению основ биолокации.

Влияние геопатогенных зон на здоровье человека, как правило, отрицательное и может вызвать множество заболеваний от нервного расстройства до онкологических заболеваний, инсульта и др. Подробнее об этом можно узнать в специальной литературе.

Геопатогенные зоны губительно действуют и на некоторые растения — клен, ясень, березу, ель, сосну, липу, а также большинство культурных растений — яблоню, вишню, сливу и т. д., вызывая различные патологии развития, такие как раковые наросты, искривления ствола и др. Однако влаголюбивые растения в геопатогенных зонах чувствуют себя хорошо — дуб, верба, ива, ольха, ежевика и др.

Используя знания о влиянии геопатогенных зон на растения, можно не только выявить аномальные зоны, но и нейтрализовать их влияние, подобрав соответствующие растения, снижающие негативный эффект.
Строя дом не только для себя, но и для будущих поколений, следует учесть все факторы, обратиться к специалистам и выбрать наиболее подходящее для строительства место.

Выбор места под дом

Для меня как для человека, выбор места под строительство определяется по двум основным критериям. Первый и к сожалению главный критерий, это стоимость участка под застройку. Именно цена, определяет основной выбор. Отпадает сразу очень много вариантов, которые очень хороши, но не по карману. Второй критерий, это удобство проживания и возможность расширения со временем. Что входит в этот критерий? Первое и самое главное, это инфраструктура населенного пункта, где Вы собираетесь преобрести участок для строительства своего дома. Наличие всех коммуникаций. Электричество, дороги, больницы, школы, магазины, культура, газ, вода, и канализация. Как правило, сейчас в большинстве населенных пунктов, все это есть.

Когда найдено место под строительство дома, согласно двум главным критериям, то есть найден населеный пункт, где цена земли под застройку, хоть как то соответствует Вашим экономическим возможностям, и есть развитая инфраструктура, наступает следующий этап. Выбор места в населенном пункте под строительство дома. Как правило в любом населеном пункте имеются готовые участки под застройку, но расположены они в самых неудобных местах населеного пункта. Это обычно окраины поселков, где вся инфраструктура населеного пункта отсутствует. То есть понадобится делать подвод электричества, воды, газа и подъездной дороги. Это сразу увеличит сметную стоимость Вашего будущего дома, почти в два раза. Поэтому, как вариант, надо рассмотреть покупку какого нибудь старого дома вместе с участком в этом населеном пункте, который расположен в обихоженой части поселения. Иногда стоимость такого дома вместе с участком, может оказаться меньше, чем стоимость подвода всех коммуникаций к участку на окраине. Кроме этого, надо разузнать о планах местной администрации, по благоустройству поселка. Может оказаться так, что Ваш участок, в планах местной администрации стоит на первом месте по плану благоустройства, и если повезет, то вся инфраструктура приедет к Вам в ближайшем будущем, за счет государства.

Коммуникации

Выбор участка, это самый сложный и ответственный момент. Практически ни когда не удается подобрать участок, идеально подходящий для строительства.

Первое на что нужно обратить внимание, при выборе, в порядке важности:

  1. Электричество рядом
  2. Дорога с твердым покрытием рядом
  3. Газ рядом
  4. Водопровод рядом

Если хотя бы три компонента из четырех есть, то уже не плохо.

Участок

Первое и самое главное – геология участка. На что нужно обратить внимание. Наличие грунтовых вод и глубина их залегания. Химический и бактериологический состав этих вод. Максимальный и минимальный уровни грунтовых вод в течении года.

Состав подстилающих грунтов на вашем участке. Их механические свойства. Склонность грунтов к просадкам и пучиннистости.

О грунтах Вы можете прочитать здесь.

Пока участок не куплен, для определния всего выше перечисленного, достаточно выкопать на участке шурф глубиной 2,5 – 3,0 метра и Вы узнаете практически все о геологии участка. Можно так же об этом узнать у Ваших предпологаемых соседей.

Несколько практических советов по выбору участка.

Если грунтовые воды залегают близко от поверхности 0,5-1,0 метр, то плохо, но не смертельно. При таком уровне грунтовых вод, желательно отказаться от строительства цокольного этажа, если он присутствовал в Ваших планах. Строить его конечно можно, но у нас в России, гидроизоляция стен пока не навысоком уровне, да и стоимость изоляции, если Вы тем более сделаете ее качественно, кусается. По своему опыту знаю, что ни чего вечного нет, и гидроизоляция то же не вечна. Подумайте о своей спокойной старости.

Если грунтовые воды еще выше, то я бы отказался от такого приобритения. Мало, того, что увеличится стоимость дома из-за специальных мероприятий, так на этом участке деревья расти не будут, болото однако.

Физико-механические свойства грунтов важны, но для одноэтажного строительства, подходят все виды грунтов.

Вообще в идеале, когда уровень грунтовых вод находится ниже двух метров и подстилающие грунты не просадочны и не пучинисты. Но такое встречается крайне редко.
На что еще обратить внимание?

Желательно, что бы будущий участок находился на бугорке. Что бы на нем был хороший естественный отток вешних и дождевых вод.

Посмотреть, чтобы в непосредственной близости не было, каких ни будь животноводческих ферм или химических заводов.

Когда с геологией разобрались, можно приступать к покупке участка. Как правильно оформлять участок в собственность, советовать не берусь, так как в разных регионах это делается по разному.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.